購入か賃貸か。。。セブ島コンドミニアムにどうやって住むか

みなさんこんにちは！

セブ島のコンドミニアムが人気な理由として、「外国人が自分の名義のままで購入可能」という点があります。

フィリピンでは法律で外国人が土地を持つことができません。
そのため、ある人はフィリピン国籍のパートナー名義で、もしくは友人名義で購入したりしますが
少なからず名義が異なることが原因でトラブルになった話もちらほら聞きます。

一方コンドミニアムは自分の名義のまま購入することができるため、間に誰かを立てる必要が無く、
間に人が入ることで発生するトラブルを回避できるのが特徴です。

しかしどれだけの人がコンドミニアムを「購入」までする必要があるのか、というのも悩みどころですよね。

今回は購入した方がいいかも！という人、賃貸の方がいいかも！という人のそれぞれの特徴を紹介しますね！

コンドミニアムを購入した方がいい人

1.セブ島をある程度知っていて、セブ島でセカンドライフを楽しみたいと考えている人
→日本で長い間働き、退職などで時間はあるけれどもどうせならセブ島のような温暖な気候の中、
　ゆったりとした時間を過ごしたい方も多くいらっしゃると思います。
　中にはセブ島に何度か足を運んでいてセブが大好きになった方も多いと思います。
　
　コンドミニアムの価格も以前と比べて上昇傾向は継続していますが
　今でもスタジオタイプ(日本でいる1ルームタイプ)は1,000万円を切るお部屋も多く
　また1ベッドルームタイプ(日本でいう1DKタイプ)は2,000～3,000万円と日本の物件と
　比較するとまだまだ安価で現地の高級コンドミニアムのお部屋を購入可能です。

2.パートナーがいてセブ島に長く住むことが確定している人
→パートナーがいて、今後も長い人生をセブ島で生活する上で同じ家賃を払い続ける場合、
　賃貸では何年、何十年と支払っても何も残らないですが、購入すればその部屋はあなたのものです。
　支払いが完了してしまえばもちろん家賃の支払いは不要ですしその部屋があなたの、そして家族の財産になります。

3.新しい収益の柱を作ろうとしている人
→コンドミニアムでは自分で住むのはもちろん、部屋を購入後に民泊などで貸し出しを行い
　家賃収入を得ている人も決して少なくありません。
　私たちが借りているコンドミニアムもほぼすべてオーナーがいて、支払う家賃はオーナーの収益になります。

コンドミニアムを賃貸した方がいい人

1.語学留学や日系企業への入社など、これからセブの生活を始める人
→セブ島での語学留学への参加や、現地の企業に就職しセブで社会人生活を始める方で
　これからセブ島で初めての経験をたくさんされる方、やめた方がいいです！笑
　よく「セブ島を気に入ったので一生住みます！」と宣言した半年後に帰国した方もちらほら。。。
　実際に生活すると思い描いていた楽しいことばかりではないのが海外生活です。
　まずは生活をある程度してみてから考えてみましょう。

2.駐在員など日本への帰国が確定している人
→これは日本の本社等から期限付きでセブに駐在している方ですね。
　大体1年程で帰国してしまうのでそんなことを考える間もなく帰国してしまう方がほとんどです。

3.絶対にコンドミニアムを購入すれば収益になると思っている人
→これは購入した方がいい人にも似た項目がありますが、投資をする方の中には
　投資をした瞬間から収益は発生し、損失は絶対に発生しないというマインドの方もいらっしゃいます。
　家賃収入にしても必ず常にお客さんがあなたの部屋に住み続ける状況が続くとは限りませんし、
　工事が遅れて予定日を過ぎても終わらず何か月も待つなんてことも。
　常に損失のリスクはあります。そのリスクを許容できない人は避けた方がいいでしょう。

いかがでしたでしょうか？大切な海外生活の第一歩、購入でも賃貸でも
極力公開の少ない選択をしていきましょう！

読んでいただたきありがとうございます！また次回の記事でお会いしましょう！
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